Más del 75% del suelo de Puçol es no-urbanizable y está protegido
Los informes aparecidos últimamente en tres publicaciones delatan el alarmante deterioro que está sufriendo la costa valenciana. El Anuario 2003 de Medio Ambiente de España, el informe Destrucción a toda costa 2003 de Greenpeace y el Planeamiento urbanístico en la Comunidad Valenciana, editado por la Generalitat Valenciana, coinciden en llamar la atención sobre el exceso de terreno urbanizado o urbanizable que existe actualmente en nuestra comunidad, en detrimento del suelo no urbanizable o protegido, que es el que en definitiva nos garantiza a todos un futuro sostenible.
''Hay una enorme presión urbanística en todo el litoral, lo que está poniendo en peligro la continuidad de algo tan elemental y necesario como la huerta valenciana'', señala el alcalde, Josep Mª Iborra, ''de ahí que sea preciso una política urbanística a largo plazo, donde se tenga en cuenta tanto las necesidades de crecimiento de cada municipio como la obligación que tenemos de luchar por un medio ambiente protegido en nuestras ciudades: hacer campañas de concienciación está bien, pero hay que llevar a la práctica ese ideario con políticas que favorezcan un crecimiento sostenible''.
Afortunadamente, Puçol no se encuentra dentro de esos ''municipios urbanizados en exceso'' (término que se aplica a aquellos que tienen más de un 30% del término municipal urbanizado o en vías de ser urbanizado), ya que el suelo no urbanizable (o suelo ''virgen'') es del 75'83%, mientas que el suelo urbanizado o urbanizable en un futuro próximo apenas alcanza el 24'17%.
En Puçol está actualmente vigente el Plan General de 1995, en el que se recogen las siguientes superficies de suelo en el término municipal:
a) suelo urbano: 3.666.032 metros cuadrados (un 20'25% del término);
b) suelo urbanizable: 612.495 metros cuadrados (un 3'40%); y
c) suelo no urbanizable: 13.816.633 metros cuadrados (un 76,35%).
El desarrollo urbanístico llevado a cabo en estos ocho años de vigencia del Plan General ha permitido gestionar el suelo urbanizable, convirtiéndolo de hecho en suelo urbano ya construido y habitado, al tiempo que se han incluido dos nuevos sectores no contemplados en el Plan General: ''La Murta'' y ''Los Altos de Alfinach'', lo que en la práctica significa que los datos recogidos en el Plan de 1995 han sufrido una ligera modificación.
Actualmente, la división del suelo en Puçol responde al siguiente patrón:
a) suelo urbano: 4.061.873 metros cuadrados (un 22'45%);
b) suelo urbanizable: 310.777 metros cuadrados (un 1'72%); y
c) suelo no urbanizable: 13.722.510 metros cuadrados (un 76'35%).
Dentro del suelo urbano se encuentran incluidas todas las zonas residenciales (casco antiguo, ensanche, urbanizaciones Alfinach y Los Monasterios y la playa), las zonas industriales (Campo Aníbal y Polígono Industrial Norte) y las zonas de uso terciario (el polígono Mas de León, el Monte Picayo y el colegio Alfinach).
Dentro del suelo urbanizable están contempladas las nuevas zonas de uso residencial (sectores 1, 2, 3, 5 y 6), las de futuro uso industrial (sector 4) y las que tendrán una finalidad terciaria (sector 7).
Finalmente, como suelo no urbanizable se incluye toda la zona protegida de huerta, las zonas de valor paisajístico y ambiental, las zonas protegidas para infraestructuras y el suelo no urbanizable de tipo genérico.<
