Mariano Sanchis: 'el futur Pla General és un model de desenvolupament sostenible'
El dimarts 13 de febrer el Ple Municipal aprovava sotmetre a informació pública durant un mes el concert previ al Pla General. És el primer pas per a dissenyar el model urbanístic que regirà a Puçol durant els pròxims anys. Mariano Sanchis, regidor d'Urbanisme, ens explica les línies generals d'este nou pla, que vindrà a substituir a l'actualment en vigor, que data de 1995.
*****
-És necessari este concert previ al nou Pla General?
-Per descomptat, ja que per a desenvolupar posteriors actuacions del Pla General necessitem conéixer la realitat de Puçol. Per això hem plantejat un projecte en què primen els valors constitucionals, com l'accés a una vivenda digna, la protecció del medi ambient i la defensa del nostre patrimoni.
-Això significa que Puçol creixerà molt?
-En absolut. Amb este pla pretenem garantir un nou desenvolupament sostenible, tenint en compte un creixement racional per als pròxims anys. De fet, podem afirmar que arribarem a un urbanisme dels ciutadans, i l'exemple més clar del que s'ha dit és que fem una gran aposta per les vivendes de protecció oficial.
-En metres, quant de sòl tenim?
-El terme municipal de Puçol té una miqueta més de 18 milions de metres quadrats. Amb el Pla General del 95, el sòl urbà ocupa poc més de 4 milions, l'urbanitzable prop de 300.000 (destinats al Sector 6 i al Pla Parcial La Murta) i el no urbanitzable d'uns 13'5 milions de metres quadrats. Amb el nou planejament que hem previst, es manté el sòl urbà per davall de 4'5 milions, s'augmenta a 540.000 els metres urbanitzables (comptant Sector 6, La Murta i les dos noves zones residencials) i seguim per damunt de 13 milions de metres quadrats de sòl no urbanitzable i amb algun tipus de protecció.
-Tot el sòl no urbanitzable és igual?
-No. El 23 de setembre del 2005 la Generalitat Valenciana va declarar la Costera com a Paratge Natural Municipal, per això figura en el nou pla com a sòl no urbanitzable d'especial protecció. A més, estem protegint l'entorn de la Costera amb sòl de protecció ambiental gràcies a les cessions de terrenys que sorgixen al crear noves zones residencials. Finalment, tenim el sòl de protecció de l'horta i la resta s'anomena sòl urbanitzable comú, sòl que queda amb la mateixa qualificació que en el Pla General del 95..
-Quines són eixes noves zones residencials?
-Dos, una en el camí de les Pedres i una altra junt amb el Poliesportiu Municipal. En síntesi, el sector del camí Les Pedres té una superfície de 188.000 metres quadrats, en els quals hi haurà 1.255 vivendes, la mitat d'elles VPOs; a més, una àmplia zona verda de 13.000 metres quadrats i sòl reservat per a la construcció d'un col·legi públic. En els 64.000 metres quadrats del sector Poliesportiu també hi haurà més de 5.300 metres de zona verda i 512 vivendes, de les quals 120 seran VPOs. A més, s'aconseguix sòl per a ampliar les instal·lacions del Poliesportiu Municipal.
-Quant creixerà llavors la població?
-El pla vigent des de 1995 està dissenyat perquè Puçol puga albergar 31.875 habitants. Amb els dos nous sectors residencials s'afig una capacitat addicional per a 3.711 veïns, és a dir, tindrem dimensionades les infraestructures per a 36.000 habitants aproximadament. Actualment som una miqueta més de 17.000 i esperem tindre un creix
