Mariano Sanchis: 'el futuro Plan General es un modelo de desarrollo sostenible'
El martes 13 de febrero el Pleno Municipal aprobaba someter a información pública durante un mes el concierto previo al Plan General. Es el primer paso para diseñar el modelo urbanístico que regirá en Puçol durante los próximos años. Mariano Sanchis, concejal de Urbanismo, nos explica las líneas generales de este nuevo plan, que vendrá a sustituir al actualmente en vigor, que data de 1995.
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-¿Es necesario este concierto previo al nuevo Plan General?
-Por supuesto, ya que para desarrollar posteriores actuaciones del Plan General necesitamos conocer la realidad de Puçol. Por eso hemos planteado un proyecto en el que priman los valores constitucionales, como el acceso a una vivienda digna, la protección del medio ambiente y la defensa de nuestro patrimonio.
-¿Eso significa que Puçol va a crecer mucho?
-En absoluto. Con este plan pretendemos garantizar un nuevo desarrollo sostenible, teniendo en cuenta un crecimiento racional para los próximos años. De hecho, podemos afirmar que vamos a llegar a un urbanismo de los ciudadanos, y el ejemplo más claro de lo dicho es que hacemos una gran apuesta por las viviendas de protección oficial.
-En números, ¿cuánto suelo tenemos?
-El término municipal de Puçol tiene algo más de 18 millones de metros cuadrados. Con el Plan General del 95, el suelo urbano ocupa poco más de 4 millones, el urbanizable cerca de 300.000 (destinados al Sector 6 y al Plan Parcial La Murta) y el no urbanizable en torno a 13'5 millones de metros cuadrados. Con el nuevo planeamiento que hemos previsto, se mantiene el suelo urbano por debajo de 4'5 millones, se aumenta a 540.000 los metros urbanizables (contando Sector 6, La Murta y las dos nuevas zonas residenciales) y seguimos por encima de 13 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable y con algún tipo de protección.
-¿Todo el suelo no urbanizable es igual?
-No. El 23 de septiembre de 2005 la Generalitat Valenciana declaró La Costera como Paraje Natural Municipal, por eso figura en el nuevo plan como suelo no urbanizable de especial protección. Además, estamos protegiendo el entorno de La Costera con suelo de protección ambiental gracias a las cesiones de terrenos que surgen al crear nuevas zonas residenciales. Por último, tenemos el suelo de protección de la huerta y el resto se llama suelo urbanizable común, suelo que queda con la misma calificación que en el Plan General del 95..
-¿Cuáles son esas nuevas zonas residenciales?
